Eviction 업데이트

이 글은 이전 글 “미국 세입자 강제 퇴거(Eviction) — 직접 겪고 있는 실전 이야기”의 최종 업데이트입니다. 12월부터 시작된 6개월간의 과정이 드디어 마무리됩니다.

드디어 판사가 Eviction Order(강제 퇴거 명령)에 서명을 완료했습니다. 3월 법정에서 A씨가 Stay(유예)를 신청한 이후, 약 두 달을 기다린 끝에 나온 결과입니다.

판사 서명이 완료되면 다음 단계로 Court Officer(법원 집행관)에게 사건이 배정됩니다. 집행관이 실제로 현장에 나와 세입자에게 퇴거를 통보하고, 퇴거를 거부할 경우 강제 집행이 이루어지는 절차입니다.

서명 통보를 받은 날, 솔직히 안도보다는 긴장이 먼저 왔습니다. 실제 집행은 또 별개의 이야기이기 때문입니다.

집행 절차를 기다리던 중, 옆집 이웃에게서 예상치 못한 메시지가 왔습니다.

집주인에게 아무 연락도, 허락도 없이 제3자가 거주하고 있던 상황이었습니다. 임대 계약서에는 A씨 외 거주자를 추가할 경우 반드시 집주인 동의를 받도록 명시되어 있었습니다. 명백한 계약 위반이었고, Eviction 절차가 진행 중인 상황에서 또 다른 무단 점유가 발생한 것이었습니다.

처음에는 황당했습니다. 퇴거 명령이 났는데도 다른 사람이 들어와 살고 있다니. 하지만 이런 상황이 미국 임대 시장에서는 드물지 않다는 것을 이번에 다시 실감했습니다.

이웃의 연락을 받은 당일, 즉시 업체를 불러 현관문 자물쇠를 교체했습니다. 더 이상 무단 점유자가 출입할 수 없도록 조치를 취한 것입니다.

같은 날 청소 업체와도 계약했습니다. 6개월 가까이 관리되지 않은 내부 상태를 정리하고, 새로운 세입자를 맞이할 준비를 시작하는 단계입니다.

긴 시간 함께 읽어주셔서 감사합니다. 궁금한 점이 있으시면 문의하기를 통해 언제든지 질문해 주세요.

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