추천투자 가이드10분 읽기
미국 부동산 구매 프로세스 A to Z
오퍼 제출부터 클로징까지, 미국 부동산 구매의 전 과정을 단계별로 정리했습니다. 처음 구매하시는 분들이 꼭 알아야 할 핵심 내용을 실제 경험을 바탕으로 쉽게 설명해 드립니다.
읽기 →
미국 부동산 투자 인사이트
김통찰의 미국 부동산한국인이 미국 집주인 되는 법
미국 부동산 구매 프로세스부터 융자, 세금 신고, LLC 설립까지 — 직접 경험한 내용을 한국어로 쉽게 알려드립니다.
🏠 미국 부동산 8년 · 10채 이상 직접 운용 중인 집주인이 씁니다
🏡
사고, 세 놓고, 수리하고, 팔았습니다 — 8년의 기록
단독주택부터 듀플렉스까지, 10채 이상 직접 운용한 집주인입니다
구매부터 세입자 관리, 세금 신고까지 실전 경험을 공유합니다.
이 글부터 읽어보세요
주제별 추천글
투자 가이드7분 읽기
외국인도 미국 부동산을 살 수 있을까?
비자도 없고 영주권도 없어도 미국 부동산을 살 수 있을까요? 결론은 '가능'입니다. 개인 명의 vs LLC 구매, 현금 vs 모기지, FIRPTA 세금까지 외국인 부동산 구매의 모든 것을 정리했습니다.
#외국인부동산#LLC#FIRPTA
읽기 →
세금/법률9분 읽기
미국 렌탈 수익, 한국인은 세금을 어떻게 낼까?
미국에서 임대 수익이 발생하면 미국과 한국 양쪽에 세금 신고 의무가 생깁니다. ITIN 발급, Schedule E, 감가상각 혜택, FBAR 신고까지 한국인 투자자가 꼭 알아야 할 세금 가이드입니다.
#임대수익세금#ScheduleE#감가상각
읽기 →
나의 투자 경험담9분 읽기
한국 부동산 vs 미국 부동산, 직접 투자해보니 이렇게 달랐다
한국과 미국 양쪽에 부동산을 보유하다 보니, 자연스럽게 두 나라의 차이점이 느껴지기 시작했습니다. 제도, 세금, 수익 구조, 관리 방식까지 생각보다 많은 부분이 다릅니다.
#한국부동산#미국부동산비교#1031Exchange
읽기 →
최근 글· 마지막 업데이트: 2026년 7월 28일
세금/법률6분 읽기
NEW21st Century ROAD to Housing Act 완전정리 — 한국인 투자자가 알아야 할 것
2026년 7월 발효된 미국 주택 법안 ROAD to Housing Act의 핵심 내용과 기관 투자자 규제가 개인 투자자에게 미치는 실제 영향을 정리합니다.
#ROAD to Housing Act#미국 부동산법#기관투자자 규제
읽기 →
부동산 투자 기초4분 읽기
NEWBRRRR 뜻 — 30초 만에 이해하는 미국 부동산 투자 용어
미국 부동산 투자 커뮤니티에서 자주 보이는 BRRRR이 무엇의 약자인지, 5단계 구조를 쉽고 짧게 설명합니다.
#BRRRR#BRRRR 뜻#부동산 투자 용어
읽기 →
세금/법률6분 읽기
NEW같은 동네, 비슷한 집인데 왜 재산세는 다를까
미국에서는 같은 동네, 비슷한 크기의 집이라도 재산세가 두 배 이상 차이 나는 경우가 흔합니다. 실제 렌탈 부동산 두 채를 비교하며 그 이유를 한국 투자자 눈높이에서 쉽게 설명합니다.
#재산세#Taxable Value#임대 부동산 투자
읽기 →
투자 가이드8분 읽기
미국 다주택 투자의 장점 — 한국과 다른 이유
한국에서는 다주택자가 규제와 비난의 대상이지만, 미국에서는 임대 공급자이자 투자자로 인정받습니다. 월세 수입, 대출 레버리지, 세금 공제, 1031 Exchange, 지역 다양성까지 미국식 다주택 투자의 다섯 가지 장점을 정리합니다.
#다주택 투자#임대 수익#1031 Exchange
읽기 →
세금/법률10분 읽기
미국 부동산 매도 시 세금 완전 정리 — 초보자를 위한 쉬운 설명
미국 부동산을 매도할 때 발생하는 양도소득세, 감가상각 환수, 외국인 원천징수(FIRPTA), 1031 Exchange까지 초보 투자자 눈높이에서 쉽게 정리합니다.
#양도소득세#FIRPTA#감가상각 환수
읽기 →
투자 가이드9분 읽기
미국 부동산 매도 가이드 — 초보 셀러를 위한 전 과정 정리
미국에서 집을 팔 때 거쳐야 하는 준비, 가격 책정, 리스팅, 오퍼 검토, 인스펙션, 클로징, 세금까지 전 과정을 초보 셀러 눈높이에서 8단계로 정리합니다.
#부동산 매도#셀러#리스팅
읽기 →