추천투자 가이드10분 읽기
미국 부동산 구매 프로세스 A to Z
오퍼 제출부터 클로징까지, 미국 부동산 구매의 전 과정을 단계별로 정리했습니다. 처음 구매하시는 분들이 꼭 알아야 할 핵심 내용을 실제 경험을 바탕으로 쉽게 설명해 드립니다.
읽기 →
미국 부동산 투자 인사이트
김통찰의 미국 부동산한국인이 미국 집주인 되는 법
미국 부동산 구매 프로세스부터 융자, 세금 신고, LLC 설립까지 — 직접 경험한 내용을 한국어로 쉽게 알려드립니다.
🏠 미국 부동산 8년 · 10채 이상 직접 운용 중인 집주인이 씁니다
🏡
사고, 세 놓고, 수리하고, 팔았습니다 — 8년의 기록
단독주택부터 듀플렉스까지, 10채 이상 직접 운용한 집주인입니다
구매부터 세입자 관리, 세금 신고까지 실전 경험을 공유합니다.
이 글부터 읽어보세요
주제별 추천글
투자 가이드7분 읽기
외국인도 미국 부동산을 살 수 있을까?
비자도 없고 영주권도 없어도 미국 부동산을 살 수 있을까요? 결론은 '가능'입니다. 개인 명의 vs LLC 구매, 현금 vs 모기지, FIRPTA 세금까지 외국인 부동산 구매의 모든 것을 정리했습니다.
#외국인부동산#LLC#FIRPTA
읽기 →
세금/법률9분 읽기
미국 렌탈 수익, 한국인은 세금을 어떻게 낼까?
미국에서 임대 수익이 발생하면 미국과 한국 양쪽에 세금 신고 의무가 생깁니다. ITIN 발급, Schedule E, 감가상각 혜택, FBAR 신고까지 한국인 투자자가 꼭 알아야 할 세금 가이드입니다.
#임대수익세금#ScheduleE#감가상각
읽기 →
나의 투자 경험담9분 읽기
한국 부동산 vs 미국 부동산, 직접 투자해보니 이렇게 달랐다
한국과 미국 양쪽에 부동산을 보유하다 보니, 자연스럽게 두 나라의 차이점이 느껴지기 시작했습니다. 제도, 세금, 수익 구조, 관리 방식까지 생각보다 많은 부분이 다릅니다.
#한국부동산#미국부동산비교#1031Exchange
읽기 →
최근 글· 마지막 업데이트: 2026년 9월 18일
투자 가이드6분 읽기
NEW2026년 최적의 미국 집 구매 시기 — 9월 27일부터 시작되는 이유
Realtor.com이 발표한 2026년 최적 구매 주간(9월 27일~10월 3일)과 최근 모기지 금리·재고 동향을 바탕으로, 지금이 왜 한국인 투자자에게 협상력을 가질 좋은 시점인지 데이터로 정리했습니다.
#시장 분석#구매 타이밍#모기지 금리
읽기 →
세금/법률9분 읽기
미국 LLC 설립 방법 — 한국인 투자자를 위한 7단계 완전 가이드
미국 부동산 투자를 위한 LLC 설립 절차를 한국인 투자자 관점에서 단계별로 정리했습니다. 주(State) 선택부터 EIN 신청, 운영 계약서 작성, 연간 유지 의무까지 알아야 할 모든 것을 담았습니다.
#LLC#법인 설립#부동산 투자
읽기 →
융자/모기지8분 읽기
금리가 오르면 미국 집값은 정말 떨어질까요
2026년 9월 현재 연준 금리와 모기지 금리 동향을 바탕으로, 금리 변화가 미국 부동산 투자에 실제로 어떤 영향을 주는지 한국인 투자자 관점에서 정리합니다.
#금리#모기지 금리#연준
읽기 →
세금/법률6분 읽기
Buy Borrow Die 절세 전략 — 미국 자산가들이 세금을 줄이는 방법
팔지 않고 자산을 키우는 미국 부호들의 대표적인 절세 전략, Buy Borrow Die의 개념과 원리를 한국인 투자자 눈높이에서 정리했습니다.
#Buy Borrow Die#절세 전략#자산관리
읽기 →
투자 가이드5분 읽기
트럼프發 2000억 달러 모기지 채권 매입, 금리 인하 효과는?
트럼프 행정부가 모기지 금리 인하를 위해 2000억 달러 규모의 모기지 채권 매입을 지시했습니다. 실제 효과와 전망을 정리합니다.
#트럼프 정책#모기지 채권#패니메이
읽기 →
투자 가이드5분 읽기
2026년 8월 모기지 금리 6.76%, 올해 최고치 — 지금 사도 될까?
2026년 8월 기준 30년 고정 모기지 금리가 올해 최고 수준을 기록했습니다. 금리 상승 배경과 매물 재고 증가가 투자자에게 주는 의미를 짚어봅니다.
#모기지 금리#프레디맥#30년 고정금리
읽기 →